1995〜2005年築, 専有面積43.90㎡〜63.90㎡の平均販売価格
東京都
119.9万円/㎡
前年比+15.4%
杉並区
105.3万円/㎡
前年比+0.7%
ベルファーム
東京都杉並区西荻北三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分
2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
6,286万円
116.6万円/㎡
3,528
5,367
7,206
9,045
AI査定結果
推定相場価格
6,286万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,367万円〜7,206万円
99.6万円/㎡〜133.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月5日
ベルファーム
6,780万円（125.8万円/㎡）/ 2階 / 53.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 6,780万円 | 125.8万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 6,980万円 | 129.5万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 7,280万円 | 135.1万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 5,980万円 | 110.9万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 6,280万円 | 116.5万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は122.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/22 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 128.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/26 | レジェンド西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,280万円 | 125.3万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/29 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,480万円 | 118.7万円 | 54.6㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/12 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,290万円 | 124.9万円 | 42.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 12階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/11 | グリーンコート西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 4,850万円 | 105.4万円 | 46㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/05 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,480万円 | 107.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2020/06/03 | D’クラディア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,280万円 | 97.1万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/13 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2022/06/05 | ラシュレ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 7,299万円 | 119.6万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/22 | ラ・メールパレ西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,180万円 | 148.9万円 | 61.66㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、杉並区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は杉並区の平均と比較して19.5%割高です。
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